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新築・注文住宅・リフォーム・リノベーションは

湘南・神奈川・横浜の優建築工房

新築・リフォームは湘南・神奈川・横浜の優建築工房 優しい暮らし

優建築工房の新開発商品【⽊・暮・楽の家】

シンプル&ハイクオリティーな住まいを
納得プライスで実現
優建築⼯房では2002年の創業以来、難しいリフォームや⼤規模なリノベーションを数多く⼿がけ、その経験ときめ細やかな設計⼒を⽣かした新築住宅もたくさん造ってきました。
そのノウハウを活かし、⼀定の設計ルールにしたがって計画をすることで各⼯程での合理化を図り、さらなるバリューアップを実現した「ぼくらのいえ【⽊・暮・楽の家】」をご提案いたします。
洗練されたシンプルなデザインと質感の⾼い仕様の新築住宅を、納得のプライスで皆様へお届けします。
ぼくらのいえ
POINT-01

設計ルールので品質の確保と無駄の排除

フリープランながらも統一化した設計ルールで品質の確保と無駄を排除。
もちろん、確かな設計力で安心の住宅性能も実現しています!
優建築工房が作成した住宅リビングのラフ図
無駄のない構造計画
耐震性能と構造安定性を考慮した、整然とした架構
間崩れの無いプラン
一定のグリットを意識した、シンプルな矩形のプラン
建物の高さ、形態、素材を厳選
街並みに溶け込む、たたずまいの良い外観
環境配慮型設計
通風、採光、周辺環境を考慮した基本計画
POINT-02

部材の寸法や各部のディテールをして高品質な仕上がりを確保

部材や各所の寸法と納まり、施工手順を標準化して、バラツキの無い高品質な仕上がりをお約束します。
優建築工房が作成した住宅リビングのラフ図
各部の寸法を標準化
矩計(プロポーション)、天井高さ、窓の位置、低く抑えた軒先等を標準化
各部のディテールの統一化
手摺、庇、カウンター、収納等の詳細を標準化
各デザインと各詳細寸法を統一化
建具、家具などのデザインと寸法を標準化
各所の納まりの標準化
造作各所(枠同士、カウンターと家具等)の取合いを標準化
POINT-03

素材や設備もなものを厳選

内外装の仕上げには質感の良い厳選素材を。
設備にも選りすぐりの機器を設定。
優建築工房が作成した住宅リビングのラフ図
厳選した外装材
自然素材らしい風合いのそとん壁と、軽く耐久性の高いガルバリウム鋼板を設定
厳選した内装材
国産ヒノキ無垢フローリングやオリジナル珪藻土などの自然素材をふんだんに
厳選した標準設備機器の設定
キッチンやユニットバスなども国産メーカーの中から選定
厳選した各部の素材と仕様
カウンターや窓枠、建具枠などに無垢材や無垢集成材を選定

標準仕様

シンプル&ハイクオリティーな住まいを実現するために、優建築工房が厳選した素材と設備を標準仕様としました。
  • 主要構造
    一戸建て住宅の木造骨組み
    土台、柱は神奈川県産材ヒノキ無垢
  • 外壁
    一戸建て住宅の茶色の外観
    シラスそとん壁塗り、又はガルバリウム鋼板サイディング張り
  • 屋根
    一戸建て住宅のガルバリウムを使った屋根
    ガルバリウム鋼板葺き
  • 床材
    一戸建て住宅のヒノキを使用したフローリング
    国産ヒノキフローリング、又はパイン無垢フローリング貼り(水周りは除く)
  • 内装(壁)
    一戸建て住宅の木を基調とした玄関
    優建築工房オリジナル珪藻土塗り、一部タイル貼り(個室、水周りは除く)
  • 内装(天井)
    一戸建て住宅の木を基調とした玄関扉
    クロス貼り、玄関ホール天井は無垢羽目板貼り
  • 玄関ドア
    一戸建て住宅の木を基調とした玄関
    断熱アルミサッシ
  • 窓サッシ
    一戸建て住宅のワインレッドポスト
    樹脂サッシ、又はアルミ樹脂複合サッシ
  • 室内建具
    すりガラスになっている一戸建て住宅の扉
    優建築工房オリジナル造作建具
  • 断熱材
    一戸建て住宅の骨組みと断熱材
    高性能グラスウール
    (平成25年省エネルギー基準準拠)

ご計画の一例

「ぼくらのいえ」には設計に関するルールがございますが、お客様のご要望に合わせた”フリープラン”にてご計画いたします。
ここではプランニングのイメージとして、ご参考プランをご紹介いたします。
01

シンプルな総二階の家

4間角(7.28×7.28m)の総二階にシンプルな切妻屋根を掛けた標準的なプラン。
充分な収納スペースを確保しつつも吹き抜けを持つ大らかなワンルームのような住まいです。
参考価格(税別)
建物価格1,950万円
間取り:3LDK/延床面積:97.71㎡(29.5坪)
優建築工房が作成した住宅の3D完成イメージ

Point

対面式のキッチンを備えたシンプルなLDKの配置です。リビング上部は開放的な吹き抜けとし、上下階をつなぐ階段もここにあります。
シューズクロークやパントリー、階段下収納など収納力も充分です。洗面と脱衣室を分けた使い勝手の良い間取りです。

Point

吹き抜けを囲むように個室を3室と各収納を配置しています。北側個室は、当面は1室としておき、子供の成長に合わせて2室に区切るなどのフレキシブルな対応も可能です。
ウッドバルコニーを備えていますが、ホールを室内干しのスペースとすることも出来ます。
02

おおらかな切妻屋根の家

和のたたずまいを感じる下屋と土庇を持つプラン。
計算された構造架構とグリッドに則したプランニングで、広々とした空間と充分な部屋数を確保しています。
参考価格(税別)
建物価格2,490万円
間取り:3LDK/延床面積:120.67㎡(36.5坪)
優建築工房が作成した住宅の3D完成イメージ

Point

南に面して1列にLDKを配置しています。中央のダイニングの上部は吹き抜けで、ゆとりある1階の空間に光を導きます。キッチンは2列式で、パントリーや食器棚も備えています。シューズクロークやリビング収納等を備え、洗面室と分けた広い脱衣室にも壁面収納があります。

Point

吹き抜けに面してカウンターを設えたフリースペースがあり、その1角は室内物干しのスペースにもなります。寝室には大収納のクローゼットや書斎コーナーがあり、それとは別にファミリークローゼットも備えています。子供の成長に合わせて収納付きの個室を2室つくるゆとりも持っています。
コスト算定の前提として、以下は別途費用が発生します

●建築確認申請等の手数料

●屋外給排水工事

●特殊な敷地条件(狭小地、高低差、搬入路等)による仮設、搬入、荷揚費等

●法規、条例、協定等の地区特定の規制による計画の変更

●工事車両の駐車場が必要な場合

●その他、諸官庁の指導による工事内容の変更等

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