新築･注文住宅･リフォーム･リノベーションは

湘南･神奈川･横浜の優建築工房

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世田谷区でＴＭ様邸のマンションリフォームが始まりました。

ＴＭ様邸の主な工事内容は、、、
床は既存の床の上に防音フローリングを貼って仕上げます。
ダイニングとリビングの間仕切りを撤去して、ひと部屋にします。
収納の奥行きを減らし、キッチン収納を作る計画です。

さっそく解体工事が始まりました。
リビングとダイニングの間仕切りを撤去しました。

奥行を減らす収納も撤去されました。

収納撤去

間仕切りが無くなり、すっきり広々となりました。

しかし…
キッチンやユニットバス等の水廻りの解体が始まると、
あっという間に、ゴミの山になってしましました。

ゴミの山

マンションは、解体後の搬出も一苦労です。

共用部分を汚さないように、搬出時には養生をします。

次回は、設備配管工事と大工工事着工の様子をお伝えします。

解体工事が完了しました。
今週は、給排水配管の移設工事から始めました。

既存のキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの給排水配管を、
新しく設置する物に合せて、配管を移動します。

既存キッチン配管

新規キッチン配管

ユニットバスの追い焚き配管も何とか延長が出来ました。

追い焚き配管

給排水配管工事が完了すると、大工工事の着工です。

来週の防音フロア貼りに備えて、
間仕切り壁と床見切りを優先して進めました。

間仕切り壁

床見切り

リビング入口の袖壁は、既存のまま使う予定でしたが、
弓なりに壁が曲がってしまっている事が発覚しました。

曲がった壁

どうも壁内部の材木が反っているようです。

建具枠を設置する場所なので、
壁内部の材木からやり直す事にしました。

やり直し

建具枠

無事に、建具枠もピッタリ取付きました。

キッチンのライニングの下地が完成し、
防音フローリング前の大工工事は、完了です。

次回は、
電気配線工事と防音フローリング工事の様子をお伝えします。

今週は、電気配線工事から始めました。

既存の配線も利用しながら、配線工事を進めて行きます。

新規に配線する、電子レンジ用の専用配線も何とか配線が完了しました。

電気配線工事が終わりました。

次は、防音フローリング貼りを行います。

最初に、元々キッチンがあった部分で、
既存の床板が貼られていなかった所に
高さを合せる下地ベニヤを貼って行きます。

その後、防音フローリングを貼り進めて行きます。

防音フローリング貼りが完了しました。

傷をつけない様に、しっかりと養生をして、
次の工程へ進みます。

次回は、ユニットバス設置工事と大工工事の様子をお伝えします。

今週は、ユニットバス設置工事から始めました。

ユニットバスの下には、給排水配管が通っております。
既存配管とユニットバスの足が干渉してしまう箇所は、
特殊な金物を使い対応します。

夕方には、設置工事が完了しました。

たった1日で浴室の完成です。
次は、大工工事を行います。

新規に建具を取付ける為、建具枠を取付けて行きます。

壁に埋め込みのオープン棚の取付け作業も完了です。

石膏ボード貼りも進み、部屋の大きさを感じられる様になって来ました。
次回は、引き続き大工工事、そして塗装工事の様子をお伝えします。

先週に引き続き、大工工事を進めました。
石膏ボード貼りが完了し、ＬＩＸＩＬの建具を吊り込みました。

サニタリードア

クローゼット戸

最後に巾木の取付を行い、大工工事が完了しました。

巾木

次は、キッチン設置を行いました。
初めに、レンジフードと吊戸の取付を行います。

キッチン吊戸

その後、キッチン本体の設置を行います。

キッチン設置

キッチン設置が完了しました。

次に、塗装工事を行いました。

既存の窓枠、玄関枠をＯＰ塗装（オイルペイント）で仕上ました。

塗装中

塗装完了

キッチンの棚・造作の建具枠は、
オスモワックスクリア塗装にて仕上ました。

棚

塗装工事が完了しました。

次回は、家具工事、クロス工事の様子をお伝えします。

今週は、家具工事から進めました。

まず、天井の吊戸棚から取付を行いました。

吊戸棚取付中

吊戸棚の取付が終わると、次にキッチン収納の取付を行います。

キッチン収納取付

キッチン収納取付完了

大工工事にて設置した、棚との取合いもうまく納まり、
無事に家具工事が完了しました。

次は、クロス工事を行います。

初めに、パテ処理で段差をなくして行きます。

パテ処理

パテ処理完了

パテ処理完了後、平らになった壁にクロスを貼って行きます。

クロス工事が完了しました。

既存の壁のクロス貼り替え部分は、
少し浮いた様に見える部分もありますが、
時間が経ち、糊がしっかりと乾くと浮が無くなります。

次回は、左官工事、タイル工事の様子をお伝えします。

今週は、ＬＤＫ壁の珪藻土塗りから進めました。

最初に、石膏ボードのジョイント等の下地処理を行います。

その後、珪藻土を塗って行きます。

乾くまでの間、テープを貼り壁に触らない様にして置きます。

次は、タイル工事を行います。

初めに、玄関タイルを貼って行きます。
既存のタイルの上への圧着貼りです。

乾燥後、目地を入れ、玄関タイル貼りは完了です。

次は、キッチンタイルです。

無事にタイル工事が完了しました。
次回は、電気、設備仕上げ工事の様子をお伝えします。

今週は、電気工事の仕上げから進めました。
スイッチ・コンセントの取付や照明器具取付け作業を行いました。

照明器具取付中

次は、設備工事の仕上げを行いました。
洗面台やトイレ等の設備品の取付を行いました。

洗面台取付け中

トイレ完了

電気設備・給排水設備の仕上げが完了致しました。
次は最後の工事となる、ＬＤＫ入口の造作建具の吊り込みです。

建具取付中

建具完了

建具吊り込み作業が完了しました。
後は、養生を撤去し、クリーニングを行い工事が完了となります。
次回は、完成の様子をお伝えします。

クリーニングを行い、工事が完了しました。

心配していた洗面所とユニットバスの段差も
元の段差より少なくなりました。

ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ

リビングとダイニングの間にあった下がり壁と吊戸が無くなり、
広さを感じられる空間となりました。

ｷｯﾁﾝｶｳﾝﾀｰ収納と造作建具

タモ材でまとめられた、
キッチンカウンター収納と造作建具も
きれいに納まりました。

ｷｯﾁﾝ

ﾀｲﾙ割り

2種類のタイルで仕上げたキッチンですが、
タイル割りもバッチリ納まりました。

全ての工事が完了し、お引渡しをさせて頂きました。
ＴＭ様、工事中は仮住まいをして頂き、ありがとうございました。
これからも、引き続き末永いお付き合いの程宜しくお願い致します。