新築･注文住宅･リフォーム･リノベーションは

湘南･神奈川･横浜の優建築工房

新築･リフォームは湘南･神奈川･横浜の優建築工房

横浜市港北区にて T様邸の改装工事が始まりました。

フル改装

T様邸の改装工事概要は、
2F内部をフルスケルトン改装、
骨組みを残して設備・内装の全面改装です。

外部は、サッシの交換とその周りの外壁復旧工事になります。
1階部分や屋根は既存維持し、
工事中も1Fにお住まいいただきながら工事をさせて頂いております。

今回の工事は、
『構造補強』や『断熱工事』『サッシの交換』『間取り変更』
『ロフトの造作』『設備の入替え』とひと通りの改装を承りました。

今後改装工事をお考えになられている方へ是非参考にと、
T様のあたたかいお気持ちを頂き、
現場レポートという形でご紹介させて頂くことになり、
ご参考になれば幸いです。

まず、着工に当り、既存部分の養生や現場の設営を行います。
弊社の現場規程に則り工事着工の準備を進めます。
工事着工参考ブログ

既存の維持部分が傷付かないようクッションをしたり、
工事を行わない部屋には、埃が入らないように致します。
何より今回の工事では1階部分は既存維持で、
2階の工事となるため、階段部分に『マジキリン』という製品を使って、
埃などが住居部分へ侵入しないように間仕切り養生を行いました。

マジキリン前

マジキリン

職人さんが普段通行する部分は床も養生し、
既存維持部分へビニール素材の養生シートなどを使い保護していきます。
床の養生シートも汚れたら拭取り易いものを使用しております。

マジキリン

そして、いよいよ解体工事が進んで参ります。
既存維持部分を壊さないように天井と壁の解体を
慎重に解体して行きます。
職人さんの背中にも良い緊張感が観えます。

壁解体

天井が高い為、安全に気を配りながら進めました。
立派な梁組が現れました。

天井解体

サッシの入替えのため、撤去および入替えるサイズを考慮した
サイズに外壁を開口します。
この時、如何に外壁の仕上がりがきれいに見えるかを想定し
墨を出します。

サッシ解体

開口された外壁面は、大工さんがサッシを取り付けるまでは
雨が侵入しないようにしっかりと雨養生をします。

開口養生

そして、解体工事の終盤、工事技術責任者の大坂立会いのもと
計画の進め方に対する指示を受けます。

構造検証

この検証をもとに、設計担当は既存部分へ新しく構造補強する部分を計画し、
構造計算を行い、現場へ正確な指示がくるという流れになっております。

次回は大工さんのサッシ取付の様子をお届け致します。

先々週は、仕上げ工事が終了し、完工検査を受けました。

こちらはリビングの珪藻土塗りの様子です。
ところどころ、まだ湿っていますが、

乾けば、このように。

その後、照明器具・衛生設備品も設置しました。
ここまできましたら、養生を撤去します。

クリーニングをし、完工検査・下見会を行いましたので、
元々、Ｍ様がお持ちだった家具を設置しました。

リビングは、床や家具などの相性がよく、まとまった雰囲気になっています。

キッチンカウンターの前にはダイニングテーブルが置かれ、
ペンダントライトがカウンターとテーブルを照らします。

ダイニングテーブルの脇にはベンチ収納です。

玄関には大容量の玄関収納があります。

今週の是正工事で、今回の工事は全て終了致します。
Ｍ様、住まいながらの工事で、ご不便お掛けしました。
これからも末永いお付き合いよろしくお願い致します。

先週は、全体の木工事が終了しましたので、
塗装・タイル・クロスと、続々と仕上げ工事を進めました。

キッチン前には、タイルが張られました。
タイルの割り付けも綺麗に割り付けられています。

続いて、内装工事を進めます。
まず、石膏ボードの繋ぎ目や、不陸がある場所に、
下地処理を行います。

最初に目の粗いパテを打ち、

次に目の細かいパテで細かな調整をしていきます。

まずはリビングの天井が張りあがりました。
リビング壁の仕上げは珪藻土になります。

今週は引き続き、玄関ホール等のクロスを張り、
リビングの珪藻土塗りを進めます。
その後、設備品や照明器具の設置を行う予定です。

先週は、大工さんがリビング壁面のボード張りを行いました。
ボード張りが終了しましたら、巾木・廻縁の取付を行います。

その後、玄関ホールの床張りを行い、玄関扉枠の取付けを行いました。

リビングの木工事が終了しましたので、家具の取付けを進めています。

リビングには、写真の収納の他にも、ベンチ収納やマガジンラックの
家具工事があり、全て“カバザクラ”材を使用しています。
床材も“カバザクラ”を使用していますので、仕上がりの雰囲気が楽しみです。

来週は木工事が終了し、塗装工事・内装工事を進める予定です。

先週は、１Ｆの設備品を設置し、浴室・洗面所・トイレのクリーニングを行い、
週末から使用し始めて頂きました。

洗面所には化粧台が設置されました。

トイレも設置されています。

その間、大工さんは、キッチン＆リビングの工事を進めました。
キッチン周りが終了しましたので、キッチンも設置されました。

大工さんは、リビングの床張りを終え、壁面に必要な下地を追加していきます。

今週はリビングの木工事を進め、
その後、玄関・ホールの木工事を進める予定で

先週は、洗面所・トイレの塗装工事・内装工事を行いました。

洗面所クロスも貼り上がり、

トイレの床も仕上がりました。

洗面所・トイレの仕上げ工事を進めている間、
大工さんはキッチン周りの工事を進めました。

キッチンの床張りです。

パントリー収納も出来上がりました。

今週は引き続き、キッチン周りの木工事を進め、
その後、リビングの木工事を進めます。
また、洗面所・トイレの設備品を設置し、
今週末から洗面所・トイレを、使用し始めて頂く予定です。

先週は、設備配管工事・電気配線工事を行い、

予定通りＵＢの設置が行われ、

週の後半には、大工工事が始まり、まずはＵＢの前の壁を造りました。

次週は、洗面室・トイレを中心に大工工事を進めていく予定です。
今回は、住みながらの工事ですが、キッチンも工事範囲という事で、
玄関先に、冷蔵庫を置かせて頂いております。

埃が入らないように養生をしっかりとして、
使用するときは、養生のジップを開けて、使用して頂いております。

Ｍ様、ご不便をお掛けしますが、もうしばらく、
ご協力よろしくお願い致します。

綾瀬市Ｍ様邸の改装工事が始まりました。
今回は住みながらの工事となります。
Ｍ様、ご不便をお掛けしますが、よろしくお願い致します。

先週は解体工事を行いました。
１Ｆの水廻りを中心に解体を行いました。

こちらが玄関から浴室までのbeforeです。

こちらが玄関から浴室までのアフターです。

少しでも早くお風呂や洗面所が使えるように、今週にはＵＢを設置する予定です。

解体してみてビックリ。
ＵＢの下に、ＵＢ用のコンクリートがありませんでした。
１ＦのＵＢの下はコンクリートが打ってあることが、多いのですが、
今回は吊架台という金物でＵＢを受けていましたため、
コンクリートがありませんでした。

今回の計画では、コンクリートを打つ必要があるため、
早急に職人さんに声を掛け、
何とかＵＢの設置予定前に、コンクリートを打てました。

写真は、コンクリートを打っている途中です。
早急に対応して頂いた職人さん、ありがとうございました。

お陰で、今週は予定通り、ＵＢの設置が出来そうです。
ＵＢの設置が終了しましたら、大工工事を進める予定です。

仕上げ工事が完了致しました。

玄関を入ると先ず薪ストーブが迎えてくれます。

なかなかの存在感です。

キッチン前には造作のカウンターがあります。

収納量抜群ですね。

キッチンの後ろにもバックセットがあり、こちらも収納量抜群です。

さらに奥にはパントリーもあります。

ダイニングには作り付けのカウンターテーブルがあり、
ワークスペースとして活用します。

リビングは広い空間となっており、
お施主様の味付け次第で雰囲気が変りそうです。

建物の中心には広い吹き抜けがあります。

更に奥には畳みスペースもあり、ほっとした空間になってます。

先日完了検査を行い是正工事が終われば、いよいよお引渡しです。
工事はこれで終了致しますが、
これからも末永くお付き合いよろしくお願い致します。

家具が搬入取付されました。

とりあえずフレームのみです。
後日、引き出しや扉の取り付けを行います。

電気工事の仕上げも全て終了致しました。

ここまで仕上がりましたら、いよいよ養生を撤去しクリーニングを入れます。
来週はクリーニング、薪ストーブの設置、完了検査となります。