新築･注文住宅･リフォーム･リノベーションは

湘南･神奈川･横浜の優建築工房

新築･リフォームは湘南･神奈川･横浜の優建築工房

木工事の途中段階で、技術責任者である大坂常務と検査を行います。
構造補強金物の取付け状態のチェックが中心の検査です。

金物取り付け状況

構造用合板で補強

金物を取付ける事が不可能であった(既存)梁の継ぎ目は、
構造用合板を打ち付けて補強する指示を受けました。

ユニットバスも無事設置が完了しました。

UB

外部は左官工事に入りました。
防水フェルトを張り、サッシとの取り合いに防水テープを貼ります。

外部左官工事1

外部左官工事2

既存で残っているモルタルとの取り合い部分には、
漏水防止のため捨てコーキングを打ちます。
モルタルを塗るためのラス網が張られました。
この後、下塗り・上塗りを行います。

床下に防蟻処理を行った後、根太間に断熱材を充填しました。

床下

サッシ

新しいサッシ関係も取付けられ、ベニヤの捨て張りまで完了した状態です。

捨て張り

床下地の水平が悪かった2階の元和室も根太がけで高さを調整して
水平に組み直されました。

２Ｆ根太

天井組み(野縁)がきれいに組まれました。

天井組み

並行して、外部の板金工事も行いました。

破風

雨風にさらされて傷みやすい木製の「破風」は、ガルバリウム鋼板で覆って
耐久性を持たせました。

大工工事が始まりました。

耐震診断による補強計画の通りに、
筋交いを入れ、柱と土台の接合部等を専用の金物で補強します。

「補強計画」

「金物補強」

「柱金物補強」

部屋内に現しになる柱と筋交いは、表面を仕上げた化粧材を使用しています。

「化粧柱・筋交い」

床下の土部分には、防湿フィルム（厚さ0.15mm）を敷きこみ、
新しい大引き・根太で床組みを行いました。

「根太組み」

根太間に断熱材を充填する前に、白蟻予防の薬剤噴霧を行います。

解体工事が完了し、給排水の配管工事を行いました。

今回の改装に併せて、
今まで使っていた浄化槽を撤去し、公共下水道に切り替える工事も行います。

下水工事

屋内の給排水配管は、新しく設置される設備機器の位置に合わせてやりかえます。

キッチン配管

洗面台配管

トイレ配管

配管工事が完了し、外部には全面足場を架けます。

足場組み

養生ネット・当社のイメージシートを張って出来上がりました。

外観

次回から大工工事に入ります。

解体工事が進んでいます。

解体中

サッシ交換部分は、まわりの外壁モルタルにカッターを入れて
既存サッシを撤去します。
大工工事で新しいサッシが入るまでは、ベニヤなどで塞いで養生します。

解体 サッシ・床撤去後

2階の和室は、畳を撤去し畳の厚さ分、高さを上げ（廊下の床にあわせて）
フローリング張りで仕上げて洋室に改装する計画です。

2階和室

畳を上げてみたところ、床下地の水平が悪いことが分かりました。
これは現状の床組みを壊して水平を見て、組み直したほうが良いだろう・・・
という見解になり、I 様に現地にてご説明を。
ご了承頂いた上で床組みを撤去しました。

2階和室床解体後

浴室

タイル張りだった浴室も解体されました。
土台に若干の水気による傷みが見られましたが、常務との検査により
交換するまでの傷みではないだろう、という見解に。
大きな腐りがなくホッとしました。

1階

全体的に構造体がしっかりとしており、安心して次の工程へ進むことが
できそうです。
解体完了後には I 様にも現地にお越し頂き、改善が必要な部分や、
構造の補強方法などをご説明させて頂きました。

秦野市 I様邸の改装工事が始まりました。

築●年の在来木造2階建ての住宅です。
1階は、外壁と構造耐力上必要な部分を残して取り払い
(内部スケルトンと呼んでいます)、
間取り・設備機器(オール電化)・内装を一新する計画。
階段は既存維持。
2階は、間取りの大幅な変更は行わず、
床の重ね張りや、内装の貼り変え等を行う計画です。

着工前の「三者立会い」で、
お施主様・設計担当・施工担当で現地にて工事内容や
残置物などの確認を行います。
併せて、ご近隣へ着工前のご挨拶にまわりました。
いよいよ着工となります。

外観

仮設トイレ

階段養生

仮設トイレの設置、既存維持部分の養生を行い、解体工事が始まりました。

解体中1

解体中2

構造体が見えてきたところで筋交い・柱の位置や、土台の傷み等
既存構造の状態をチェックしていきます。

建具や設備器具・電気器具が取付けられ、いよいよ養生類を撤去し、
クリーニング→完工検査・お引渡しとなりました。

玄関

1F HALL

正面がトイレ、左側が1間のクローゼット、階段下のスペースにも収納
を造りました。

1F WC

WC収納

トイレ内の階段下スペースも収納として有効活用。

1F HALL2

廊下の突き当たりは、お子様ふたりのお部屋です。

子供室

寝室CL

寝室には大きなクローゼットを。

趣味室1

趣味室２

趣味室には、デスク替わりのカウンターや棚を造り付けました。

階段

階段を上がって２階へ

2F HALL

階段からの入り口には、ガラス入りの造作開き戸を。
面材はアメリカンチェリーを使用しています。

洗面室1

洗面室2

２階の水廻りは増築した部分です。
洗面化粧台横にも収納を造りました。

キッチン・バックセット

キッチン1

キッチン2

キッチン及びバックセット収納は既製品ではなく当社オリジナルで
製作しました。
どちらも天板はステンレス・ヘアライン仕上げ、キャビネットの面材は
アメリカンチェリーです。
キッチン2の写真、奥にある３枚引き戸の中は収納です。

ダイニング側

キッチンをダイニング側から見たところです。
カウンターの下は開き戸になっていて、内部は収納です。

LＤＫ全景

LDK全景2

バルコニー

ダイニング・リビングは、勾配天井にしたことで広がりのある空間となりました。
南側の既存下屋根を解体してバルコニーを造ったことも、その広がりに
一役買っています。

社内完工検査とお施主様検査を行い、お引渡しとなりました。

２階部分の増築を伴った大幅な改装により、
大きな収納力と大変明るい空間が出来上がったと思います。
ご家族みなさまで素材の経年変化なども楽しみながら
にぎやかにお住い頂きたいと願います。
これからも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

内部の木工事・仕上げ工事と並行して行っていた外部の塗装が完了しました。
まずは外壁全体を高圧洗浄して、既存外壁の汚れなどをしっかり落とします。

サッシ交換などで新しくモルタルを塗った部分には、既存の塗装パターン
（凹凸）に合わせて弾性リシン（砂状の骨材入りの塗料）を吹き付けます。
さらに微弾性フィラーをマスチックローラーで全体に塗って下地を作りました。

中塗り・上塗りは、弾性セラミックシリコン系の塗料で仕上げました。

外壁1

外壁2

玄関の軒裏は、レッドシダーの羽目板張りです。

軒裏

外壁塗装後にも大坂常務と共に社内の検査を行います。
指摘箇所は是正を行い、足場を解体します。

全景

増築でボリュームが増えたこともあり、重厚な外観となりました。

足場の解体後にはバルコニーのアルミ手摺及び屋根取付を行いました。

バルコニー

物干しに非常に役立つことでしょう。

エコキュートも設置されました。
隣地とのスペースが狭いため、スリムタイプを設置しました。

エコキュート

次回はいよいよ内部の養生を剥した完成状態をレポートいたします。

建具の吊り込みが完了しました。

店舗入口

店舗の入口は、蔵の扉を設置しました。

店舗内の床の墨モルタル塗りも完了しクリーニングを行いました。

小上がり

カウンター

全ての工事が完了し、お引渡しさせて頂きました。

1階に降りていった大工工事も完了しました。

1階ホール

1階トイレ

トイレには手洗い器が乗るカウンターを大工造作で取付。
トイレットペーパーをストックしておく棚付です。

趣味室棚

音楽などを楽しむ趣味室には壁面いっぱいの棚を造作しました。

木工事完了直前には、大坂常務と共に石こうボードを留めている
ビスに打ち忘れが無いか？
ビスのピッチは適正か？等を検査します。
指摘事項は即日直しを行い、仕上げ工程に引き継ぎます。
２階から先行して仕上げ工事に入りたかったので、
２階木工事完了時、1階木工事完了時と2回にわけて検査を行いました。

2階は天井クロスが貼られました。

天井

ＬＤＫの壁は珪藻土で仕上げます。
クロス工事と同様に石こうボードの継ぎ目や、ビスの部分にパテ処理を行います。

珪藻土下処理

塗り方は、コテで横に引くパターン（凹凸の付け方）です。

珪藻土横引き

遠目にはフラットのように見えることがありますが、
光の当たり方で落ち着いた陰影が見えてきます。

壁・天井仕上げ

2F LDK

既存の梁は塗装工事の際にサンダーで磨いて馴染ませました。

引き続き仕上げ工事が進みます。