新築･注文住宅･リフォーム･リノベーションは

湘南･神奈川･横浜の優建築工房

新築･リフォームは湘南･神奈川･横浜の優建築工房

こんにちは。工事部の平です。

今回は、サッシ取り付けの様子をお伝え致します。

サッシは取り付ける前に、

窓台・まぐさと呼ばれる開口の下地を造ります。

そして、造った窓台の上まで外壁の防水紙を巻き込んで張り、

サッシ周りから壁内へ雨水が侵入しないように納めます。

バルコニーの防水と接するサッシは、

前回の現場レポートでご紹介したように、

ＦＲＰ防水を巻き込むように施工してから、

シーリングを併用しながらサッシを取り付けます。

どちらも、躯体を雨水から守る防水層が下にある状態で

サッシを取り付けるということです。

今回は、30カ所くらいサッシの取り付けを行いました。

サッシの取り付けが終わり、今後は防水紙張りや

外壁モルタルの下地取り付けを行っていきます。

次回はその様子をお伝え致します。

こんにちは、平です。

今回はバルコニーの防水工事についてお伝え致します。

この建物では、FRP防水という工法が採用されています。

FRP防水は、ガラス繊維などで補強されたプラスチック

（FRP（Fiberglass Reinforced Plastics））を使用した防水で、

強度・耐水性が優れていることから、このFRPという素材は

船舶やバスタブ等に幅広く使用されています。

そのFRP防水を大工さんが取り付けた、

ケイカル板の上に施工していきます。

まずは、ケイカル板を研磨して出来るだけ凸凹を無くします。

その上にプライマーと呼ばせるFRPとの接着を良くする材料を

塗布し、FRPを施工していきます。

また、漏水の懸念が大きいバルコニーに面している

サッシを取り付ける箇所は、

下地である窓台までFRP防水を巻き込むように施工します。

その上に紫外線劣化を防ぐ為のトップコートを塗布します。

バルコニーの防水が終わり、

今までバルコニーに掛けていた仮屋根を撤去しました。

次回は、サッシ付けの様子をお伝え致します。

こんにちは。工事部の平です。

前回の現場レポートでお伝えした２階の床組みは、殆ど終わりました。

今回は、バルコニーの下地造りの続きをお伝えします。

以前の現場レポートでバルコニーの下地造りをお伝えしましたが、

木造部分と鉄骨造部分の繋ぎ目について、今回は詳しくお伝えします。

この建物の躯体は木造と鉄骨造で、

それぞれの躯体が強固に接合されてなく、

地震時などでは別々の動きをする構造となっていました。

この場合、躯体が別々の動きをしても防水層に

被害が無いように下地を造る必要があります。

木造、鉄骨造の繋ぎ目で立ち上がりを造り隙間を設けます。

隙間を開けることで、それぞれが別の動きをしても

対応できるようにしています。

この隙間からの雨水等の侵入を防ぐ為、

今後の防水工事でシート状の防水材で被せていく予定です。

その様子も今後お伝え致します。

その後、

バルコニーの床と立ち上がりにケイカル板を貼り、

防水の下地を造ります。

今後、もう半分のケイカル板を敷いていきます。

次回は、バルコニーの防水工事についてお伝え致します。

こんにちは。工事部の平です。

今回は、２階の床組みについてお伝え致します。

２階の床を組む際に、まず検討するのは床のレベル（高さ）です。

こちらの工事では少し形状を変えますが、

既存の階段を再利用します。

既存で残っている床もなく、

サッシとの取り合いも問題がなさそうであった為、

階段の登りきりの高さを２階の床のレベルにしました。

次に、そのレベルにフローリングが合うように計算して、

床の下地材（根太）を組んでいきます。

根太が梁をまたぐような形になる為、

梁に根太掛けという桟木を水平に打ち付け、

それに乗るように根太を固定していきます。

その為、床鳴り防止の為に専用の接着材も併用して取り付けます、

その根太の上にベニアを敷きつめて釘打ちすると、

フローリングの下地が出来上がります。

まだ半分ほどですが、２階の床が大分形づいてきました。

全ての床組みが終わった様子も、今後お伝え致します。

次回は、引き続き２階の床組みの様子と

バルコニーのケイカル板貼りについてお伝え致します。

こんにちは。工事部の平です。

引き続き、構造補強についてお伝えします。

梁や柱・筋違いの取付けが終わり、金物の取付けを行いました。

当社では既存・新規共に、原則すべての柱の柱頭・柱脚に金物を取付けます。

取り付け位置の梁や土台に合わせて金物を選定し、

より強固にする方法を一本一本考えて施工します。

また筋違いが取付けてある柱は、

引抜き力（柱が抜けようとする力）が大きく掛かる為、

その柱頭・柱脚には、より強い引抜き力に適合する金物を取付けます。

その後、当社の技術責任者の検査を受け、建物全体を見て、

土台や梁同士の力が掛かる所に金物を足す等の施工も行いました。

検査に合格して、金物の取付けが完了したので、２階の床組みに取り掛かります。

次回はその２階の床組みの様子をお伝えいたします。

こんにちは。工事部の平です。

前回の現場レポートに引き続き、構造補強についてお伝えします。

まず、既存維持の階段に接している柱の補強についてご説明します。

階段を支えている柱の一本が腐食をしていました。

その柱を交換してしまうと階段自体を傷つけてしまう可能性が高い為、

その柱を残して、隣りに新規の柱を立てて支えるという工法を採用しました。

ボルトで柱同士を留めることで、腐食している柱が支えている荷重を

一緒に支える役割があります。

梁、柱の構造補強を終えると、次は筋違いについて検証します。

当社の設計担当が既存の筋違いの位置や本数をチェックして、

構造計算を行います。

計算して足りないところに新規筋違いを取り付け、

必要な耐力壁を増やします。

さらに柱と筋違いは金物で固定します。

新規筋違いはもちろん、既存の筋違いにも金物を取付けます

今後も引き続き、構造補強用の金物付けを進めつつ、

２階の床組みを行います。

次回はその様子をお伝えいたします。

こんにちは。工事部の平です。

前回の現場レポートでお伝えした

バルコニーの床のベニア張りが終わりました。

ケイカル板は、防水工事を行う前に張る予定です。

ケイカル板が張られた様子も今後お伝えします。

今回は、構造補強工事についてお伝えします。

バルコニーの床工事を行う前にも、

腐食部分の構造補強についてお伝えしましたが、

その他にも間取りの変更に伴い、

柱を取って開口を広げたり、化粧柱に入れ替える

などの構造補強を行っています。

構造補強の流れとしては、

① 解体後に現地で当社技術責任者と、梁の掛かり方や

２階の柱や屋根からの荷重などを検討して、梁の大きさや、

金物の固定の仕方などの補強方法を決めます。

通常は一度の解体検証で終わるのですが、

今回は建物が大きい為、現地で何度も打合せをしました。

②必要な材料（柱・梁）を手配して、以前の現場レポートでも

出てきたサポートを使いながら、大工さんが柱・梁を

加工して設置していきます。

③指定した金物で、柱や梁をガッチリ固定します。

いくつか補強を行ったところをご紹介いたします。

梁を支えている柱を取り外し、梁の下に梁を重ねて

２階の荷重を支えています。

引き続き、構造補強の筋違いや金物付けを行っていきますので、

次回はその様子をお伝えしていきます。

こんにちは。工事部の平です。

前回に引き続き、バルコニーの工事についてお伝えします。

前回の現場レポートでお伝えしていた床を全て解体して、

梁だけの状態になっているところにバルコニーの床を組んでいきます。

バルコニーの床を組む際には、勾配をどのように取るかを検討します。

特にリフォームでは既存の梁の掛かり方を見て、スムーズに雨水が

排水口に流れていくように適切な傾きで造ることが重要です。

まず雨水が最終的に流れ出ていく排水口の位置を考えますが、

今回は既存の物を利用する為、位置が決まっています。

次に既存の梁に対して、どのように根太を組むかを検討しますが、

この建物は梁の方向が全て平行ではなく、半分が斜めに交差していました。

そこで、梁と直行方向にバルコニーの床の根太を組み、

根太と平行に勾配を取って、中央の溝で左右に流すことで、

排水口に雨水が流れていくようにしました。

弊社ではバルコニーの床下地は、ベニアを二重張りにして、

その上にケイカル板を張ります。

次回、ベニアやケイカル板が張り終わったところをお伝えします。

また構造補強の続きについてもお届けしたいと思います。

こんにちは。工事部の平です。

今回は、バルコニーの床下地を新たに造る前の

下準備についてお伝えします。

この建物のバルコニーの大きさは、100㎡くらいあります。

そのバルコニーの約半分は、鉄骨の上にスラブ（コンクリート造の厚い床）

があり、その上を防水処理がしてあります。

残りの半分は、木の下地組みの上に薄いコンクリートが

打たれてあり、さらにその上を防水処理がしてありました。

こちらのバルコニー工事では、鉄骨とコンクリートで出来ている方は、

構造の骨組みやスラブはそのままに、既存の防水を剥がし、

新しくするという方法をとります。

もう一方の木下地組み側は、勾配の取り方から変更していくので、

床組みに使用している木材もすべて撤去する計画です。

まずは、床下地もすべて撤去する、

木下地組みのバルコニーから取り掛かります。

バルコニーの床を撤去する前に、

１階部分が雨ざらしにならないように、

仮屋根を造りました。

大工さんが木材で骨組みを造り、１０ｍ角の大きな

ブルーシートで覆ってテントのようにします。

仮屋根で雨除けができるようになったので、既存の床を撤去していきます。

解体業者が防水シートを剥がし、薄く打たれているコンクリートを壊します。

その後、コンクリートの下にあったベニアやネダなどの木下地を撤去します。

木下地がなくなり、１階部分が上からでも良く見えるようになりました。

引き続き、むき出しになった既存の梁の上に

新しいバルコニーの下地組みを造っていきます。

次回は、新しいバルコニー造りをお届けしていきます。

こんにちは。工事部の平です。

外部の解体工事が進み、外壁や屋根材の撤去が終わりました。

内部の残していた床も撤去し、構造の柱や梁、

土台がよく見える状態になりました。

解体工事は、バルコニーの床を残して、それ以外は完了しました。

バルコニーの床は、大工さんの作業の効率を良くするために残します。

今後、大屋根の野地ベニアを重ね張りして、バルコニー上の仮屋根を

造ってから、床は撤去をしていく予定です。

解体工事が概ね完了したので、大工工事が始まりました。

今回の大工工事は、6カ月半という長い期間の予定です。

建物の仕様にもよりますが、30坪くらい新築工事ですと、

通常はだいたい3カ月くらいかかります。

リフォーム工事という事と、建物の規模が大きいので、

今回の工事は6カ月半の工期を見込んでいます。

大工工事は、バルコニー下の構造補強から行いました。

解体して、構造があらわになると、

柱や土台の腐食箇所がいくつかありました。

その中でも腐食のひどいところには、

サポートいう柱の代わりに梁を支える器具を設置し、

まずは安全を確保してから構造補強を進めていきます。

土台の腐食部分を取り除き、新しく桧の無垢材に交換しました。

新規土台も、既存のアンカーボルト（基礎と土台を繋げる金物）を

再度使用して基礎と緊結します。

そして、新旧の土台同士も、金物で繋ぎ、補強します。

その後、腐食している柱を１本ずつ交換していきます。

既存の梁を傷つけることなく、新しく入れる柱の加工を

現地で行い、設置しました。

腐食している柱・土台の交換が完了しました。

これでサポートが無くても、安全な状態になりました。

次回は、バルコニー作りをお届けしていきます。